lloguer

COPE Alcoy > lloguer

Últimes Notícies

Sanitat no tanca la porta al fet que el Departament de Salut d’Alcoi siga de difícil cobertura

Prohibit l’ús de mòbils en els col·legis valencians. Així es veu la mesura a Alcoi.

Arranca el procés per a triar al Sant Jordiet de les Festes d’Alcoi 2025

La Societat Unió Musical de Petrer triomfa en l’III Certamen de Música Festera de Cocentaina

Actualitat, Comarques, Noticies

Cocentaina va tornar a deixar molt alt el llistó en la III edició del Certamen d’Interpretació de Música Festera, una...

Envia els teus dubtes, queixes i suggeriments al telèfon de l’oient de Cope Alcoi

Actualitat, Alcoi, Noticies

L’equip de Cope Alcoi posa a la disposició dels ciutadans el telèfon de l’oient. A partir d’ara, a través de...

‘Mediodía Cope’ Alcoi divendres 3 de maig 2024 (14:20h)

Actualitat, Àudios dels programes, Informatius

https://www.mixcloud.com/COPEAlcoy/mediod%C3%ADa-cope-alcoi-divendres-3-de-maig-2024-1420h/ Hui divendres t’hem recordat la prohibició de l’ús dels mòbils en els col·legis de la Comunitat Valenciana que entrarà...

Informatiu Matinal divendres 3 de maig 2024 (07:20h)

Actualitat, Informatius, Noticies

Hui divendres hem destacat la prohibició de l’ús del telèfon mòbil en els col·legis de la Comunitat Valenciana. També t’hem...

Cerol original
Descargar Els Capitans

Viure a Alcoi s’encareix: es paga un 6% de lloguer més que fa un any

Actualitat, Alcoi, Noticies, Portada

Cada vegada costa més pagar el lloguer. I Alcoi no és, precisament, una excepció. A sis euros al mes es lloga el metre quadrat actualment a la nostra ciutat, un 6,3% més que fa just un any, segons dades d’un conegut portal immobiliari.

En el cas d’un habitatge de 60 metres quadrats, per exemple, parlaríem un preu mitjà de lloguer de 360 euros mensuals. I per a una de 100 metres quadrats, la xifra ascendiria fins als 600 euros.

Esta situació complica que les famílies puguen pagar el lloguer, la qual cosa ha disparat el nombre de peticions en les ajudes que ofereix la Mancomunitat de l’Alcoià-Comtat per a fer front a esta despesa. S’han registrat 134 sol·licituds, 40 més que en 2022. I d’estes 134, 99 són peticions de veïns d’Alcoi. A Muro corresponen 26 peticions i a Cocentaina, 9.

Però, a què es deu esta pujada exponencial del preu dels lloguers? Explica José Ramón Zurdo, director general de l’Agència Negociadora del Lloguer, que les limitacions als arrendadors estan provocant que baixe l’oferta d’habitatges i, per consegüent, que pugen els preus. «Molts arrendadors -quan acaben els arrendaments-, davant eixes limitacions que se’ls estan imposant, opten per la venda o per una altra mena de lloguers molt menys intervinguts. Per exemple, els lloguers de temporada. Si es contrau l’oferta i hi ha una alta demanda, ja tenim una justificació de per què pugen els lloguers», ha assegurat en declaracions a Cope Alcoi.

La solució estaria, per tant, a augmentar l’oferta. «Cal fer que els arrendadors traguen més habitatges a lloguer. En este moment s’entén que a Espanya hi ha prop de dos milions d’habitatges buits. Si estes isqueren al mercat, tindria una relació directa amb els preus i estos baixarien»

Una altra conseqüència és l’augment dels requisits per a poder accedir a un habitatge. I això té una repercussió important en els joves arrendataris. «Davant el risc que suposa ara per a un arrendador que hi haja un impagament, que pot tardar fins a dos anys a recuperar la seua casa, compensa eixe major risc exigint molts més requisits als arrendataris», assegura Zurdo.

Fins a 1.000 euros per gaudir de les Festes des d’un balcó a Alcoi

Actualitat, Alcoi, Noticies, Política i Economia

Al voltant de les Festes de Moros i Cristians d’Alcoi gira una important maquinària que també arriba a qüestions com els lloguers d’habitatges de cara els dies de la trilogia en honor a Sant Jordi. Cada vegada són més els que es decanten per aquesta opció amb la intenció de tindre un balcó en ple Centre des del qual seguir el pas de les tropes de la creu així com de la mitja lluna en dies com el de les Entrades.

L’opció de llogar s’ha tornat a activar després de la pandèmia i de cara a 2023 els preus no baixen dels 500 euros podent sobrepassar els 1.000 i fins i tot fregar els 2.000 segons alguns portals digitals que en aquests dies anuncien lloguers. El més buscat és el balcó, per a veure l’Entrada, però guanya adeptes que el lloguer siga d’un habitatge al complet “perquè això permet als inquilins poder estar amb més tranquil·litat, gaudir de l’estada amb tota comoditat i tindre accés a serveis com a banys o una cuina que no tens en una cadira“, explica Mari Luz; veïna del Centre que té disponible un balcó en aqueixes dates. Normalment són visitants o turistes els que es decanten per aquesta opció però també els festers busquen molt pisos en el Centre per als dies de Festes “cal tindre en compte que Alcoi és una ciutat gran i si vius en un barri molt allunyat cerques un immoble en la zona de la festa per a poder deixar els vestits o anar a descansar entre acte i acte“. Aquesta última també posa una dada sobre la taula que convida a la reflexió “la majoria de pisos o locals que tenim el Centre estan buits perquè la gent els utilitza només per a aquestes necessitats de Festes o la Cavalcada. És una llàstima perquè durant l’any tenim el barri molt buit“, lamenta.

Inspeccions de balcons

Cal recordar que l’Ajuntament d’Alcoi està inspeccionant els balcons del Centre per a Festes i recorda als propietaris l’obligació de garantir la seua seguretat. En aquest sentit expliquen que aquells habitatges que fallen la inspecció tècnica i, no esmenen les deficiències detectades, no podran utilitzar aquests elements durant les dates amb actes festius programats «és deure de les persones propietàries mantindre els seus edificis i habitatges en condicions de seguretat per a evitar qualsevol risc o accident. Hem d’extremar la prevenció, sobretot en dates com les Festes, quan es fa un major ús de determinats elements i dependències dels edificis com els balcons o miradors, per a evitar qualsevol risc d’ensulsiada o despreniment«, afirma el Vicealcalde; Jordi Martínez.

El preu dels habitatges i els lloguers es disparen a Alcoi

Actualitat, Alcoi, Noticies, Política i Economia, Portada

Comprar un habitatge o llogar-lo a Alcoi és, cada vegada, més car. I és que el preu per metre quadrat ha augmentat significativament en els últims anys. En concret, a la ciutat, adquirir una residència d’uns 100 m² costava al gener de 2023 uns 79.900 euros, mentre que en el mateix mes de 2022 costava 74.100 euros. Un augment de 58 euros per metre quadrat, segons dades d’un portal immobiliari.

I en el cas del lloguer, la tendència és la mateixa. Llogar un pis d’uns 60 m² ronda els 348 euros al mes, una xifra que fa un any era de 324 euros. Si ens remuntem a fa quatre anys, abans de la pandèmia, la diferència seria d’uns 100 euros mensuals. Però, com s’explica aquest increment? “En els últims anys el lloguer s’ha disparat. Abans la gent jove es comprava una casa i ara opten sempre pel lloguer. Hi ha una demanda molt important i una oferta que, malgrat ser creixent, és escassa. Això ha fet que pugen els preus”, explica Nacho Blanes, administrador d’una agència immobiliària de la ciutat, en declaracions a Cope Alcoi.

Que la gent jove opte pel lloguer no és casualitat. Blanes atribueix aquest canvi a diferents factors. “Jo crec que és degut a un canvi cultural que es dona per molts motius. Ara la gent jove viu més al dia o simplement perquè per la situació laboral la gent no sap on acabarà treballant”, sosté Blanes. I afig: “Si que hi ha una part de la població que no compra perquè la seua situació econòmica no li ho permet per les seues circumstàncies o per sous baixos”. Segons l’expert, el perfil de comprador d’una residència habitual se situa a partir dels 33 anys, aproximadament.

No obstant això, malgrat aquestes dades, Blanes deixa clar que el mercat immobiliari no passa per una mala situació. “No vull dir que el mercat viu un gran moment, però està bastant sostingut i té un creixement”. No obstant això, les pujades sí que estan repercutint en les butxaques dels ciutadans. I no sembla que la tendència es vaja a invertir. “Ens hem acostumat a viure amb incertesa. Jo crec que si les condicions externes són les mateixes, continuarà havent-hi un creixement de la demanda”. I, amb això, un augment dels preus.

Centre i Zona Alta, els barris més cars

També existeixen diferències per barris. Hi ha zones de la ciutat on el preu és més car. Comprar un habitatge d’uns 100 m² en el Centre o Zona Alta costa uns 85.000 euros. Una xifra que contrasta amb la de Santa Rosa, on una residència de la mateixa grandària rondaria els 70.500 euros.