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El precio del alquiler de vivienda en la Comunitat sube un 3,24% respecto al año pasado

El piso tipo de alquiler en la Comunitat Valenciana ha registrado en julio un precio medio de 7,01 euros por metro cuadrado, lo que supone un 3,24 por ciento más que en el mismo mes del año pasado.

Se trata de un repunte mensual del 1,89%, según refleja el informe mensual de precios de alquiler elaborado por pisos.com.

Con estos datos, la Comunitat Valenciana fue la octava autonomía con la mensualidad más barata para los inquilinos, por detrás de Castilla y León (4,74 €/m2), entre otras. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en julio de 2022 un precio medio por metro cuadrado de 10,24 euros. Esta cifra arrojó una subida mensual del 0,20%. En la comparativa interanual, subió un 5,89%.

En cuanto a las capitales valencianas, Alicante (2,77%) fue la segunda que más repuntó del país. València (1,98%) subió de forma más contenida y Castelló de la Plana (-0,52%) arrojó un ajuste leve. De un año a otro, todas las capitales valencianas subieron, liderando València (16,62%) los incrementos nacionales.

En el apartado de precios, a nivel nacional, Valencia (10,98 €/m*) fue la octava capital más cara en alquiler. Por su parte, Castellón de la Plana (7,05 €/m*) fue la más asequible de la región.

Todas las provincias valencianas subieron en el último mes. Alicante (2,26%) arrojó el noveno incremento más alto de España. Interanualmente, Valencia (10,81%) fue la séptima que más creció del país. Castellón (-0,19%) y Alicante (-1,81%) registraron descensos poco abultados.

Con 7,89 euros por metro cuadrado en julio de 2022, Valencia fue la décima provincia española más cara. Castellón, con 5,32 euros por metro cuadrado, fue la más asequible de la autonomía.

El director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, ha explicado en COPE VALENCIA que «el alquiler sigue exigiendo a los inquilinos un gran esfuerzo económico, algo que resulta aún más difícil de llevar en un contexto inflacionista, ya que al repunte de la mensualidad se le suma una cesta de la compra y unas facturas de suministros también más caras«.

Por otro lado, ha advertido que «la oferta es escasa y los pisos se alquilan en cuestión de días, y eso teniendo en cuenta que las condiciones requeridas a la demanda son cada vez más duras y el mantenimiento de las viviendas no es tan frecuente como sería deseable«.

A la hora de evaluar las posibles soluciones que podrían contribuir a equilibrar el mercado, el directivo considera que «la implantación del bono social de alquiler todavía es desigual a nivel territorial, por lo que todavía es pronto para valorar su efectividad«. En cualquier caso, cree que «este tipo de estrategias basadas en ayudas directas ya se implantaron en el pasado y no funcionaron conforme a las expectativas que se tenían«.

Por último, Font ha comentado que «para no provocar desajustes artificiales en las rentas, lo mejor es promover más inventario en alquiler, sobre todo, para los colectivos más golpeados por la actual situación económica«.

4,5 millones en ayudas para el alquiler y la rehabilitación de viviendas

La Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, a través de la Dirección General de Vivienda, Rehabilitación y Regeneración Urbana, ha abonado 4.504.175,58 euros en ayudas para el alquiler y la rehabilitación de vivienda en Alcoy. Así lo anunció ayer la directora general de este departamento autonómico, Rebeca Torró, durante la visita realizada a la ciudad la presentación de la segunda convocatoria del Plan Renhata.

Durante su intervención Torró señaló que de esta cantidad 3’5 millones estaban pendientes del anterior Gobierno Autonómico del Partido Popular «debido a su mala gestión nunca abonaron a los beneficiarios de las mismas, con los consecuentes perjuicios que ello conllevó, por lo que ha tenido que ser el actual Gobierno valenciano el que ha asumido y hechos efectivos los pagos. En cuatro años, la Conselleria gestionada por el Partido Popular solo concedió a vecinos de Alcoy, 58.788 euros en ayudas a la vivienda, mientras que en solo dos años, gracias al trabajo y el esfuerzo de la actual Conselleria de Vivienda hemos podido conceder en ayudas 958.419,61 euros«, apuntó. También recordó que están convocadas  las ayudas que ofrece la administración autonómica para la elaboración del Informe de Evaluación de Edificios (IEE), obligatorio para inmuebles de viviendas de más de 50 años. El plazo para acogerse a las mismas finaliza el 10 de junio y de ellas «se pueden beneficiar las comunidades de propietarios, agrupaciones de comunidades de propietarios o propietarios únicos que hubiesen registrado el IEE con posterioridad al 10 de julio de 2017«, aseveró.

Por último informó de la convocatoria del Plan Renhata, unas subvenciones dirigidas a propietarios, usufructuarios o arrendatarios de viviendas de la Comunidad Valenciana con una antigüedad superior a 20 años. Esta cuantía va destinada a la rehabilitación del interior de las viviendas, la reforma de baños y cocinas y la adaptación de la accesibilidad «en esta segunda convocatoria se ha aumentado el presupuesto hasta los 5,5 millones de euros, casi un 50% más que en la primera, y pueden acogerse a estas ayudas los propietarios, usufructuarios o arrendatarios de viviendas de la Comunitat con una antigüedad superior a los 20 años«, concluyó.

Más ayudas que percibirá Alcoy

Durante la jornada de ayer la directora general de vivienda, Rebeca Torró, y el alcalde, Antonio Francés, recordaron otras inversiones que se están llevando a cabo en la ciudad como el Plan ARRU. En el mismo hay prevista una inversión por parte de la Generalitat, el Ministerio de Fomento, el Ayuntamiento y los particulares que asciende a cerca de seis millones de euros de los cuales la Conselleria ha gestionado una subvención de 2.027.559,31 euros. Esto comporta la rehabilitación de 425 viviendas y la reurbanización así como las obras de recuperación de elementos estructurales, accesibilidad, adecuación y habitabilidad en los barrios de Santa Rosa, Ensanche y Centro Histórico de Alcoi. También se prevén actuaciones similares en el grupo de vivienda de promoción pública Barbacana, plaza les Xiques.

Por último se hizo referencia al proceso para culminar la rehabilitación del Grupo de Viviendas Sant Jordi. Durante este año, la Generalitat hará efectivos 445.000,00€ para la reparación de humedades, sustitución de saneamiento, renovación de viviendas y aislamiento térmico, reparación de revestimientos de fachadas o cambios de carpintería además de la urbanización del patio interior, cantidad a la que sumarán en 2019 130.594,10€ para finalizar la adecuación y rehabilitación de este grupo de inmuebles.

El PP reafirma que la cesión de la Llotja las pasadas fiestas fue irregular

El Partido Popular de Alcoy ha vuelto a insistir sobre el uso de La Llotja de San Jordi como salón de banquetes por parte de la filà Domingo Miques durante el pasado día de San Jorge. Los populares se reafirman en que el proceso que se ha seguido para utilizar el recinto «carece de transparencia», dado que el propio Ayuntamiento les confirmase ayer que no hay ningún tipo de expediente para la explotación de la Llotja respecto a ese día.

«El PP ha solicitado el expediente del uso de la Llotja Sant Jordi para la comida del día de San Jorge, y el gobierno socialista ha contestado que no existe», afirma su edil Eduardo Tormo. Tormo

Por todo ello desde el Grupo Popular van a preguntar a la ejecutiva municipal sobre varias preguntas al respecto. Una de ellas versará sobre el alquiler que se abonó al Ayuntamiento y en base a qué tasa o precio público.También  se preguntará por quién acometió los trabajos posteriores de limpieza de la Llotja. Por último tratarán de esclarecer asuntos como el responsable de la seguridad de la sala y los criterios  para la adjudicación de la sala a esta filà.

No descartan tomar medidas legales

Desde el Partido Popular han asegurado haber puesto este asunto en manos de sus servicios jurídicos. «Se trata de un asunto muy grave porque según el procedimiento administrativo debería existir un expediente», concluye Tormo

Compromís consigue un alquiler de 723 euros al mes

El Grupo Municipal de Compromís ha denunciado que el Gobierno Local del Partido Socialista no subrogó el contrato de alquiler que el Complejo Deportivo Eduardo Latorre tenía suscrito con una empresa que ocupa un local en el interior del mismo. El edil de la formación nacionalista, Raül Seguí, ha asegurado al respecto que su partido denunció la situación hace tiempo «sin llegar a una solución durante 9 meses que ha generado una pérdida de 6.500 euros para las arcas municipales», explica. Seguí afirma que tras las reclamaciones de Compromís ahora Alcoy ingresará un total de 723 euros mensuales por el alquiler de parte del recinto del complejo Eduardo Latorre que al Ejecutivo Municipal se le olvidó reclamar.