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El precio del alquiler de vivienda en la Comunitat sube un 3,24% respecto al año pasado

El piso tipo de alquiler en la Comunitat Valenciana ha registrado en julio un precio medio de 7,01 euros por metro cuadrado, lo que supone un 3,24 por ciento más que en el mismo mes del año pasado.

Se trata de un repunte mensual del 1,89%, según refleja el informe mensual de precios de alquiler elaborado por pisos.com.

Con estos datos, la Comunitat Valenciana fue la octava autonomía con la mensualidad más barata para los inquilinos, por detrás de Castilla y León (4,74 €/m2), entre otras. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en julio de 2022 un precio medio por metro cuadrado de 10,24 euros. Esta cifra arrojó una subida mensual del 0,20%. En la comparativa interanual, subió un 5,89%.

En cuanto a las capitales valencianas, Alicante (2,77%) fue la segunda que más repuntó del país. València (1,98%) subió de forma más contenida y Castelló de la Plana (-0,52%) arrojó un ajuste leve. De un año a otro, todas las capitales valencianas subieron, liderando València (16,62%) los incrementos nacionales.

En el apartado de precios, a nivel nacional, Valencia (10,98 €/m*) fue la octava capital más cara en alquiler. Por su parte, Castellón de la Plana (7,05 €/m*) fue la más asequible de la región.

Todas las provincias valencianas subieron en el último mes. Alicante (2,26%) arrojó el noveno incremento más alto de España. Interanualmente, Valencia (10,81%) fue la séptima que más creció del país. Castellón (-0,19%) y Alicante (-1,81%) registraron descensos poco abultados.

Con 7,89 euros por metro cuadrado en julio de 2022, Valencia fue la décima provincia española más cara. Castellón, con 5,32 euros por metro cuadrado, fue la más asequible de la autonomía.

El director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, ha explicado en COPE VALENCIA que «el alquiler sigue exigiendo a los inquilinos un gran esfuerzo económico, algo que resulta aún más difícil de llevar en un contexto inflacionista, ya que al repunte de la mensualidad se le suma una cesta de la compra y unas facturas de suministros también más caras«.

Por otro lado, ha advertido que «la oferta es escasa y los pisos se alquilan en cuestión de días, y eso teniendo en cuenta que las condiciones requeridas a la demanda son cada vez más duras y el mantenimiento de las viviendas no es tan frecuente como sería deseable«.

A la hora de evaluar las posibles soluciones que podrían contribuir a equilibrar el mercado, el directivo considera que «la implantación del bono social de alquiler todavía es desigual a nivel territorial, por lo que todavía es pronto para valorar su efectividad«. En cualquier caso, cree que «este tipo de estrategias basadas en ayudas directas ya se implantaron en el pasado y no funcionaron conforme a las expectativas que se tenían«.

Por último, Font ha comentado que «para no provocar desajustes artificiales en las rentas, lo mejor es promover más inventario en alquiler, sobre todo, para los colectivos más golpeados por la actual situación económica«.

Alcoy acoge una jornada sobre rehabilitación de viviendas

El IVAM-CADA de Alcoy ha sido escenario en este miércoles de una interesante jornada en la que se han destacado diferentes cuestiones sobre la rehabilitación de viviendas. En la misma se ha hablado de las ayudas europeas, autonómicas, y municipales en esta materia al mismo tiempo que se han abordado cuestiones referidas a la ‘Xarxa Xaloc’ y a la importancia de la colaboración público-privada de cara a la ejecución de esos procesos de rehabilitación.

El Vicepresidente Segundo y Conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, Héctor Illueca, ha inaugurado las mencionadas jornadas y ha anunciado que la Conselleria tiene previsto acabar las obras del Área de Regeneración y Renovación Urbana (ARRU) en los barrios de Santa Rosa, Eixample y el Centro Histórico de Alcoy a finales de 2022. En este sentido ha aseverado que esto supone la rehabilitación de 425 viviendas con una inversión de 5.904.322 euros entre el Ministerio de Fomento, la Generalitat Valenciana, el Ayuntamiento de Alcoy y los particulares. Por otro lado, el Plan Estatal 2018-2021 también incluye un ARRU en estas mismas zonas de Santa Rosa, Eixample y Centro Histórico de Alcoy y contempla la financiación de la renovación de 18 viviendas. El coste total de la actuación asciende a 2.050.632 euros. Finalmente se va a desarrollar un ARRU en la zona de El Partidor con la rehabilitación de nueve viviendas y la edificación de otras 40 con una inversión en este caso de 4.315.000 euros.

Finalmente el alcalde de Alcoy, Antonio Francés, ha cifrado en 30 millones de euros las ayudas que llegarán para la regeneración urbana de diferentes zonas de nuestra ciudad.

Podem defiende mayor accesibilidad a las ayudas de vivienda

Podem Alcoi ha instado al Gobierno Municipal del PSOE a facilitar información, así como el asesoramiento y la tramitación de las ayudas en materia de vivienda, de forma telemática. La formación morada recuerda que tanto el Gobierno Central como el Autonómico  están tomando medidas como la prohibición de los desahucios o las ayudas al alquiler «es imprescindible que los ayuntamientos, como administración más próxima a la ciudadanía, faciliten esta gestión de acompañamiento telemático, sobre todo en estos momentos de crisis social, económica y sanitaria. Y que puedan solucionar dudas y preguntas frecuentes a la ciudadanía«, afirma el portavoz del partido; Cristian Santiago.

Por último desde Podem Alcoi ven prioritario que se adopten estas medidas para que ninguna persona que lo necesite se quede fuera de las ayudas para la vivienda.

Cocentaina estudiará ayudas para adecuar las estructuras de viviendas en mal estado

El Gobierno Municipal de Cocentaina quiere consensuar con los grupos políticos de la oposición la posibilidad de habilitar una línea de ayudas, que serían complementarias a las que aporta Conselleria, para que estas fueran destinadas a reparar las estructuras de aquellos edificios del casco histórico que se encuentren en mal estado.

La alcaldesa de la Villa Condal, Mireia Estepa, recordaba en COPE ALCOY que los propietarios son los encargados de mantener en buen estado sus viviendas y remarca que el Consistorio actuará con todos los medios que tiene a su alcance para que cumplan este compromiso. Estepa indica también que estas subvenciones se complementarían con las que el Ayuntamiento lleva aportando desde hace tiempo «para la adecuación de las cubiertas así como de las fachadas y que tan buenos resultados han estado dando en el núcleo antiguo durante estos últimos años«, afirma.

Hay que remarcar que ayer domingo se produjo el desplome de parte de una vivienda ubicada en la Calle de l’Àngel número 16, en el barrio de La Vila, sin provocar daños personales. Este derrumbe obligó a desalojar por precaución a las personas que viven en el número 14 y a cerrar la calle para garantizar la seguridad de los transeúntes. Tras este suceso las arquitectas municipales hicieron una revisión a la citada calle y detectaron también problemas en la vivienda sita en el número 10 «en este último caso el inmueble pertenece a cinco propietarios, uno de ellos el banco, y se ha hecho ya un requerimiento para que procedan al derrumbe. También se le ha exigido al dueño de la casa que cayó ayer, que reside en Barcelona, que tome las medidas oportunas para derruir lo que quedó en pie del inmueble«, asevera Mireia Estepa.

Indicar que desde el departamento municipal de arquitectura también van a estudiar la situación de las casas 6 y 4 al haberse detectado problemas en las mismas.

Más de 300.000 euros para el mantenimiento de las viviendas municipales

El Ayuntamiento de Alcoy ha destinado durante esta legislatura unos 300.000 euros para el mantenimiento y mejora de viviendas municipales.

Desde el Gobierno Local del PSOE explican que en el periodo 2017-2018 se realizaron  96 atenciones a demandantes de vivienda municipal de las que el 62,50% tenían ingresos por debajo del IPREM mientras que el 13,54% tenía algún tipo de discapacidad, el 72,92% no tenía contrato de trabajo y el 39% dependía de otras ayudas sociales. Asimismo esta legislatura se han llevado a cabo 15 adjudicaciones de vivienda municipal, cinco de las cuales en 2018, año en que también se han adjudicado dos como pisos de emergencia social que permiten el alojamiento inmediato y provisional de las familias o personas que se ven obligadas a abandonar su domicilio habitual. En este mismo periodo, el Departamento ha gestionado 29 contratos anuales que son de renta antigua, 41 mensuales y 25 en precario.  Actualmente se está interviniendo con 25 familias que por sus circunstancias personales y familiares se encuentran en situación de precariedad y de vulnerabilidad.

Finalmente se ha coordinado el trabajo por áreas diferenciadas para mejorar esa atención al usuario y aportarles recursos que puedan hacerles abandonar la situación complicada por la que atraviesan «el departamento de Vivienda ha aumentado más del doble el número de trabajadores para poder realizar correctamente su trabajo. Se trata de un cometido muy importante y sensible con la sociedad, ya que es esencial el trabajo personal e individualizado con familias que se encuentran en situaciones de especial vulnerabilidad«, concluye la concejala del área; María Baca.

4,5 millones en ayudas para el alquiler y la rehabilitación de viviendas

La Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, a través de la Dirección General de Vivienda, Rehabilitación y Regeneración Urbana, ha abonado 4.504.175,58 euros en ayudas para el alquiler y la rehabilitación de vivienda en Alcoy. Así lo anunció ayer la directora general de este departamento autonómico, Rebeca Torró, durante la visita realizada a la ciudad la presentación de la segunda convocatoria del Plan Renhata.

Durante su intervención Torró señaló que de esta cantidad 3’5 millones estaban pendientes del anterior Gobierno Autonómico del Partido Popular «debido a su mala gestión nunca abonaron a los beneficiarios de las mismas, con los consecuentes perjuicios que ello conllevó, por lo que ha tenido que ser el actual Gobierno valenciano el que ha asumido y hechos efectivos los pagos. En cuatro años, la Conselleria gestionada por el Partido Popular solo concedió a vecinos de Alcoy, 58.788 euros en ayudas a la vivienda, mientras que en solo dos años, gracias al trabajo y el esfuerzo de la actual Conselleria de Vivienda hemos podido conceder en ayudas 958.419,61 euros«, apuntó. También recordó que están convocadas  las ayudas que ofrece la administración autonómica para la elaboración del Informe de Evaluación de Edificios (IEE), obligatorio para inmuebles de viviendas de más de 50 años. El plazo para acogerse a las mismas finaliza el 10 de junio y de ellas «se pueden beneficiar las comunidades de propietarios, agrupaciones de comunidades de propietarios o propietarios únicos que hubiesen registrado el IEE con posterioridad al 10 de julio de 2017«, aseveró.

Por último informó de la convocatoria del Plan Renhata, unas subvenciones dirigidas a propietarios, usufructuarios o arrendatarios de viviendas de la Comunidad Valenciana con una antigüedad superior a 20 años. Esta cuantía va destinada a la rehabilitación del interior de las viviendas, la reforma de baños y cocinas y la adaptación de la accesibilidad «en esta segunda convocatoria se ha aumentado el presupuesto hasta los 5,5 millones de euros, casi un 50% más que en la primera, y pueden acogerse a estas ayudas los propietarios, usufructuarios o arrendatarios de viviendas de la Comunitat con una antigüedad superior a los 20 años«, concluyó.

Más ayudas que percibirá Alcoy

Durante la jornada de ayer la directora general de vivienda, Rebeca Torró, y el alcalde, Antonio Francés, recordaron otras inversiones que se están llevando a cabo en la ciudad como el Plan ARRU. En el mismo hay prevista una inversión por parte de la Generalitat, el Ministerio de Fomento, el Ayuntamiento y los particulares que asciende a cerca de seis millones de euros de los cuales la Conselleria ha gestionado una subvención de 2.027.559,31 euros. Esto comporta la rehabilitación de 425 viviendas y la reurbanización así como las obras de recuperación de elementos estructurales, accesibilidad, adecuación y habitabilidad en los barrios de Santa Rosa, Ensanche y Centro Histórico de Alcoi. También se prevén actuaciones similares en el grupo de vivienda de promoción pública Barbacana, plaza les Xiques.

Por último se hizo referencia al proceso para culminar la rehabilitación del Grupo de Viviendas Sant Jordi. Durante este año, la Generalitat hará efectivos 445.000,00€ para la reparación de humedades, sustitución de saneamiento, renovación de viviendas y aislamiento térmico, reparación de revestimientos de fachadas o cambios de carpintería además de la urbanización del patio interior, cantidad a la que sumarán en 2019 130.594,10€ para finalizar la adecuación y rehabilitación de este grupo de inmuebles.

Alcoy reactiva el proyecto de reforma del Grupo de Viviendas Sant Jordi

La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Alcoy aprobó el viernes el expediente para la redacción del proyecto que permitirá finalizar la rehabilitación del Grupo de Viviendas Sant Jordi. Los trabajos afectarán a las 20 viviendas situadas en la esquina de las calles Espronceda y Entenza. Hay que recordar que la Generalitat anunció el pasado año una partida de 300.000 euros, que se complementará con otra de 400.000 en los presupuestos de este ejercicio. Indicar que esta iniciativa está paralizada desde el año 2012 por los impagos de la Generalitat Valenciana a la empresa que estaba llevando a cabo el proceso de construcción.

La misma Junta de Gobierno aprobó también la concesión de 262.283 euros a las primeras 11 comunidades de vecinos que ya disponen de la calificación definitiva dentro del Plan de Regeneración Urbana (ARRU) destinado a la rehabilitación de edificios. Estas se reparten entre los barrios del Centro, Santa Rosa y el Ensanche. A fecha de 1 de febrero,  el 64% de estas comunidades han visto finalizadas sus obras, el 26% se encuentran en ejecución y el 10% restante están por iniciarse. Con todo, se calcula que para finales del próximo mes el porcentaje de obras terminadas será del 78%.

Alcoy recibe 27 solicitudes para el plan de reforma de viviendas RENHATA

El Ayuntamiento de Alcoy, según informan desde el área de Urbanismo, ha recibido 27 solicitudes de información en relación al Plan de Rehabilitación y Renovación de Viviendas (Plan RENHATA), que impulsa la Conselleria de Vivienda y Obras públicas.

Las subvenciones contemplan la renovación de calderas y ventanas, la reforma de baños y cocinas, y tareas de rehabilitación de edificios o mejoras en la accesibilidad y la conservación. Para todas aquellas actuaciones integrales en el edificio se tendrá que pedir previamente la elaboración de un Informe de Evaluación del Edificio (IEE). Respecto a las solicitudes recibidas por el Consistorio hay que indicar que 5 corresponden a información para la rehabilitación de viviendas mientras que 11 son para la conservación. Por su parte se han contabilizado 2 para la mejora de cocinas y baños mientras que para las actuaciones de accesibilidad fueron 7. Respecto a las calderas se han recibido 2 solicitudes y en cuanto a las ventanas y puertas, 3.

Toda la información sobre estas ayudas y su proceso de tramitación se pueden consultar en el portal www.renhata.es/es.

Alcoy agilizará los trámites para las ayudas a suministros básicos de viviendas

El Ayuntamiento de Alcoy ha anunciado que agilizará los trámites para las solicitudes de las ayudas a suministros básicos de viviendas y para las que se van a destinar este año 100.000 euros.

Desde el Consistorio alcoyano se ha anunciado que se enviará antes del 20 de junio una carta a las 1.266 familias que en 2016 recibieron las ayudas económicas con toda la documentación necesaria para tan solo rellenarlas y poder volverlas a pedir. También se adjuntará la documentación para solicitar la exención de la tasa de basura ya que también estas familias cumplen los requisitos para obtenerla. El plazo para pedir estas solicitudes va del 15 de mayo al 18 de julio de 2017, ampliando el plazo habitual de un mes a dos, y si el citado 20 de junio no la han recibido ya podrán ir a hacer las correspondientes solicitudes.

La edil de Hacienda, Vanessa Moltó, recuerda que las personas que el año pasado recibieron las ayudas no tendrán que ir al Ayuntamiento hasta que no reciban esta carta y remarca que se podrán beneficiar de estas ayudas, las familias con ingresos inferiores a 12.000 euros anuales «la intención es poner el máximo de facilidades para que las familias puedan solicitar estas prestaciones que servirán para complementar las ya existentes.  De esta manera, ayudamos a las familias que tienen problemas para el abono del recibo de la luz, del agua o del gas, incluso de del IBI. El Gobierno Municipal sigue trabajando para las personas, evitando situaciones de desarraigo y promoviendo, como finalidad pública la dignidad de la vivienda habitual con sus servicios mínimos», concluye la concejala.

Apuntar que el pasado año se dieron 99.395 euros en ayudas de los que 1.139 fueron de carácter general y 127 con circunstancias específicas.

El PP propondrá medidas para frenar la ocupación ilegal de viviendas

El Partido Popular de Alcoy ha anunciado que propondrá al Gobierno Municipal varias medidas para frenar la ocupación ilegal de viviendas en la ciudad, especialmente en la zona del Centro.

La edil popular, Amalia Payà, ha destacado que desde su partido van a exigir «un procedimiento con medidas contundentes encaminadas a resolver el problema de las viviendas ocupadas» y ha señalado que estas propuestas irán encaminadas a la revitalización comercial y social del Centro. Además Payà detalla se estudiarán acciones para que los propietarios puedan recuperar estos inmuebles al mismo tiempo que se exigirá a las entidades financieras, propietarias de algunos de estas viviendas, a que  efectúen una custodia responsable.

Por último Amalia Payà insiste en trabajar para mejorar la situación actual del Centro «consideramos que la revitalización comercial y social del Centro Histórico debe basarse en actuaciones sobre varios aspectos y una de ellas sería resolver el problema de las viviendas ocupadas ilegalmente«, asegura.