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Vivir en Alcoy se encarece: se paga un 6% de alquiler más que hace un año

Cada vez cuesta más pagar el alquiler. Y Alcoy no es, precisamente, una excepción. A seis euros al mes se alquila el metro cuadrado actualmente en nuestra ciudad, un 6,3% más que hace justo un año, según datos de un conocido portal inmobiliario.

En el caso de una vivienda de 60 metros cuadrados, por ejemplo, hablaríamos un precio medio de alquiler de 360 euros mensuales. Y para una de 100 metros cuadrados, la cifra ascendería hasta los 600 euros.

Esta situación complica que las familias puedan pagar el alquiler, lo que ha disparado el número de peticiones en las ayudas que ofrece la Mancomunitat de l’Alcoià-Comtat para hacer frente a este gasto. Se han registrado 134 solicitudes, 40 más que en 2022. Y de estas 134, 99 son peticiones de vecinos de Alcoy. A Muro corresponden 26 peticiones y a Cocentaina, 9.

Pero, ¿a qué se debe esta subida exponencial del precio de los alquileres? Explica José Ramón Zurdo, director general de la Agencia Negociadora del Alquiler, que las limitaciones a los arrendadores están provocando que baje la oferta de viviendas y, por consiguiente, que suban los precios. «Muchos arrendadores -cuando terminan los arrendamientos-, ante esas limitaciones que se les están imponiendo, optan por la venta o por otro tipo de alquileres mucho menos intervenidos. Por ejemplo, los alquileres de temporada. Si se contrae la oferta y hay una alta demanda, ya tenemos una justificación de por qué suben los alquileres», ha asegurado en declaraciones a Cope Alcoy.

La solución estaría, por tanto, en aumentar la oferta. «Hay que hacer que los arrendadores saquen más viviendas a alquiler. En este momento se entiende que en España hay cerca de dos millones de viviendas vacías. Si estas salieran al mercado, tendría una relación directa con los precios y estos bajarían»

Otra consecuencia es el aumento de los requisitos para poder acceder a una vivienda. Y esto tiene una repercusión importante en los jóvenes arrendatarios. «Ante el riesgo que supone ahora para un arrendador que haya un impago, que puede tardar hasta dos años en recuperar su casa, compensa ese mayor riesgo exigiendo muchos más requisitos a los arrendatarios», asegura Zurdo.

Las ayudas a la vivienda en Alcoy llegan a los 88 beneficiarios de colectivos vulnerables

Tener una vivienda digna es esencial para poder garantizar la inclusión de los colectivos más vulnerables en la sociedad. Además, se trata de un derecho reconocido en la Constitución Española. En Alcoy se han concedido 88 ayudas con esta finalidad.

Se trata de un total de 147.543,28 euros que irán destinados a colectivos especialmente vulnerables, como víctimas de violencia de género, personas sin hogar o personas que han sufrido un desahucio en su vivienda habitual.

Una parte de estas ayudas, el 1,29% (1.910 euros) concretamente, se dedicará a dar una solución habitacional inmediata a las personas víctimas de violencia de género, víctimas de trata con fines de explotación sexual, víctimas de violencia sexual, a personas que han sufrido un desahucio, personas sin hogar y a otras personas especialmente vulnerables.

El 98,71% restante, 145.633,28 euros, se destinan a la concesión de ayudas directas para el pago del alquiler o cesión de uso en viviendas de titularidad pública o privada.

Para estas ayudas se habían registrado 93 solicitudes. Sin embargo, cinco de ellas no cumplían con los requisitos solicitados. “Gracias a estas ayudas reforzamos el trabajo que lleva a cabo el Ayuntamiento de Alcoy, a través de diferentes iniciativas y líneas de trabajo, para garantizar el acceso a una vivienda digna a la ciudadanía en general y en especial a cualquier persona en situación de vulnerabilidad”, ha explicado Tere Sanjuán, edil de Vivienda.

El presupuesto procede íntegramente de la subvención concedida por la Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, dentro del programa TECE de ayudas para facilitar soluciones residenciales a personas en situación de especial vulnerabilidad a través de las Entidades Locales.

Aumento del presupuesto

La cantidad destinada a estas ayudas ha registrado un aumento respecto anteriores convocatorias. Si en 2022 el presupuesto para este programa era de unos 100.000 euros, este año se ha incrementado en 40.000 euros, aproximadamente.

Cara a cara en COPE ALCOY: estas son las viviendas públicas que promete el PSOE en su programa electoral

«Construiremos más de 150 viviendas asequibles«. Esa es una de las promesas que hace el PSOE en su programa electoral para las Elecciones Municipales y que manifestó también este lunes el candidato de los socialistas, Toni Francés, en el primer cara a cara organizado por Cope Alcoy.

Entre estas 150 se encuentran trece viviendas sostenibles e innovadoras en la calle Embajador Irles. Sin embargo, este es un proyecto que ya ha sido licitado. Concretamente en el mes de diciembre de 2022, aunque las obras todavía no han comenzado.

También se incluyen las viviendas que la Entidad Pública de Suelo (SEPES) construirá en la Colonia de Aviación. Y es que, como contaba Cope Alcoy, el Consejo de Ministros ya ha aprobado la compra de estos terrenos por parte del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana al Ministerio de Defensa.

Sin embargo, termina la legislatura y hay proyectos que prometieron en su programa electoral de 2019 que no terminan de ser aún una realidad. Por un lado, la construcción de un ecobarrio en El Partidor. El proyecto de ejecución ha sido aprobado recientemente y la concejalía de Vivienda espera poder sacar la licitación de las obras la próxima semana.

En materia de vivienda, entre las promesas de los socialistas está también la rehabilitación de 550 viviendas. Entre ellas, el edificio público en la Avenida Juan Gil Albert, 54, que es propiedad de la Generalitat Valenciana.

Para Francés, la vivienda entra dentro de las líneas de actuación que más presentes tienen. «Las políticas dirigidas a las personas son las políticas centrales de mi Gobierno».

Por su parte, el Partido Popular, considera que el Gobierno local no ha cumplido en materia de vivienda a lo largo de la última legislatura y hace referencia al concurso que el Ayuntamiento organizó en 2019 para conseguir un alquiler en el Centro gratis durante un año. «Lo único que saben hacer fue una ‘performance’ que hicieron en la Plaza de España y que costó 40.000 euros. No se ha sabido nada más de aquellos», apuntó Carlos Pastor, candidato popular, durante el cara a cara.

El precio de las viviendas y los alquileres se disparan en Alcoy

Comprar una vivienda o alquilarla en Alcoy es, cada vez, más caro. Y es que el precio por metro cuadrado ha aumentado significativamente en los últimos años. En concreto, en la ciudad, adquirir una residencia de unos 100 m2 costaba en enero de 2023 unos 79.900 euros, mientras que en el mismo mes de 2022 costaba 74.100 euros. Un aumento de 58 euros por metro cuadrado, según datos de un portal inmobiliario.

Y en el caso del alquiler, la tendencia es la misma. Alquilar un piso de unos 60 m2 ronda los 348 euros al mes, una cifra que hace un año era de 324 euros. Si nos remontamos a hace cuatro años, antes de la pandemia, la diferencia sería de unos 100 euros mensuales. Pero, ¿cómo se explica este incremento? «En los últimos años el alquiler se ha disparado. Antes la gente joven se compraba una casa y ahora optan siempre por el alquiler. Hay una demanda muy importante y una oferta que, a pesar de ser creciente, es escasa. Eso ha hecho que suban los precios», explica Nacho Blanes, administrador de una agencia inmobiliaria de la ciudad, en declaraciones a Cope Alcoy.

Que la gente joven opte por alquiler no es casualidad. Blanes atribuye este cambio a diferentes factores. «Yo creo que es debido a un cambio cultural que se da por muchos motivos. Ahora la gente joven vive más al día o simplemente porque por la situación laboral la gente no sabe dónde va a terminar trabajando», sostiene Blanes. Y añade: «Sí que hay una parte de la población que no compra porque su situación económica no se lo permite por sus circunstancias o por sueldos bajos». Según el experto, el perfil de comprador de una residencia habitual se sitúa a partir de los 33 años, aproximadamente.

Sin embargo, a pesar de estos datos, Blanes deja claro que el mercado inmobiliario no pasa por una mala situación. «No quiero decir que el mercado vive un gran momento, pero está bastante sostenido y tiene un crecimiento». No obstante, las subidas sí están repercutiendo en los bolsillos de los ciudadanos. Y no parece que la tendencia se vaya a invertir. «Nos hemos acostumbrado a vivir con incertidumbre. Yo creo que si las condiciones externas son las mismas, continuará habiendo un crecimiento de la demanda». Y, con ello, un aumento de los precios.

Centro y Zona Alta, los barrios más caros

También existen diferencias por barrios. Hay zonas de la ciudad donde el precio es más caro. Comprar una vivienda de unos 100 m2 en el Centro o Zona Alta cuesta unos 85.000 euros. Una cifra que contrasta con la de Santa Rosa, donde una residencia del mismo tamaño rondaría los 70.500 euros.

Muere una mujer al calcinarse la habitación de su casa en Alcoy

Una mujer de unos 75 años falleció ayer miércoles tras declararse un incendio en una habitación de su vivienda en Alcoy, según informaron del Consorcio Provincial de Bomberos de la Diputación de Alicante.

Los hechos ocurrieron hacia las 12.51h del mediodía en un inmueble ubicado en la calle Oliver 31, en la sexta planta. El fuego solo afectó a la habitación donde se encontraba la fallecida y la misma quedó totalmente calcinada. A pesar de ello, al estar la puerta cerrada, las llamas no se expandieron al resto del domicilio.

En la intervención participaron una unidad de mando de la jefatura con una bomba de agua y media docena de efectivos de bomberos del parque de Cocentaina.

Los jóvenes menores de 35 años pueden pedir ayudas de hasta 10.800 euros para comprar una casa

La Generalitat Valenciana abrirá este jueves una línea de ayudas de 1,5 millones de euros para que los jóvenes valencianos de entre 18 y 35 años puedan comprar una vivienda en núcleos poblacionales en riesgo de población, en zonas rurales y/o en municipios de menos de 10.000 habitantes. Cada solicitante podrá optar a un máximo de 10.800 euros y tendrá de plazo hasta finales de septiembre.

Con este plan, compatible con otras ayudas de vivienda, la Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática quiere dar respuesta a la fractura generacional que hace imposible que los jóvenes se independicen y a la territorial, con al menos 171 localidades valencianas en riesgo de despoblación.

Así lo ha anunciado el Conseller del ramo, Héctor Illueca, advirtiendo que los jóvenes están obligados a endeudarse para comprar una casa y que la Comunitat es la tercera autonomía con la tasa de emancipación juvenil más baja, según el último observatorio del Consell Valencià de la Joventut (CVJ).

«La última crisis financiera produjo una generación perdida y eso no se puede repetir«, ha reivindicado el también vicepresidente segundo, que ha concretado que no se descarta poder ampliar las ayudas en un futuro a municipios más grandes «si el diagnóstico aconseja ir más allá«.

En concreto, el plazo para presentar solicitudes se iniciará este jueves 28 y finalizará el 30 de septiembre. La ayuda a la compra supondrá el 20% del valor de la adquisición de la vivienda, con el requisito de no superar en 120.000 euros el valor de adquisición y con un límite máximo de 10.800 euros por persona.

Como requisitos, las ayudas se concederán a los jóvenes con ingresos iguales o inferiores a tres veces el IPREM que a lo largo de este año hayan adquirido una vivienda con contrato de reserva, con compromiso de compra desde el 1 de enero de 2022 hasta el 30 de septiembre o con el contrato de compraventa pendiente de formalizar en el momento de realizar la solicitud. Otra de las condiciones es no ser ya propietario de una vivienda.

En la baremación se tendrá en cuenta que la vivienda esté en un municipio en riesgo de despoblación, así como los ingresos y las situaciones especiales de los solicitantes, como familias monoparentales, numerosas, personas con diversidad funcional, afectados por un desahucio o una ejecución hipotecaria, víctimas de violencia machista o terrorismo o jóvenes extutelados.

Entre las novedades de la convocatoria destaca la priorización de la compra de viviendas en municipios con riesgo de despoblación. Este año también aumenta el número de localidades que se podrán beneficiar de estas ayudas, al poder solicitarlas para hasta 10.000 habitantes.

Licitada la rehabilitación de una vivienda municipal en la calle La Sardina de Alcoy

El Ayuntamiento de Alcoy ha anunciado este martes la licitación de la rehabilitación de un edificio municipal situado en la calle La Sardina de nuestra ciudad por un importe total de 375.735 euros. Este proyecto, según remarca el Consistorio, busca regenerar el tejido urbano y social del Centro con un proyecto que permitirá habilitar nueve viviendas y en el que se combinarán también espacios de uso particular así como colectivo.

Esta iniciativa forma parte de la Estrategia de Desarrollo Urbano Sostenible e Integrado (EDUSI-Alcoidemà) y está dentro de la línea de actuación centrada en la regeneración física así como social de la ciudad mediante la rehabilitación de viviendas municipales. Desde el mismo Consistorio insisten en que proyectos de estas características favorecen modelos de gestión innovadora de nuevos espacios edificatorios sin dejar de lado la construcción de espacios sostenibles «con este proyecto y otros similares proyectados en el Centro queremos regenerar esta zona de la ciudad y al mismo tiempo, incrementar la oferta del parque municipal de vivienda, con tipologías que se ajusten a nuevas necesidades y realidades, mejorando la calidad de vida de la ciudadanía en general y facilitando el acceso a la vivienda a aquellos colectivos con mayores dificultades para ello«, afirma la concejala de Vivienda; María Baca.

Las empresas que quieran optar al mencionado proyecto tendrán de plazo para presentar sus ofertas hasta el 9 de agosto. Los trabajos serán cofinanciados al 50% por la Unión Europea, a través del Programa Operativo FEDER de Crecimiento Sostenible 2014-2020, a la vez que se enmarcan en un Área de Regeneración y Renovación Urbana (ARRU). Esto último se traduce en que cuentan con otra ayuda de 44.000 euros. La cantidad restante será aportada por las arcas municipales.

Por último desde el Gobierno Local del PSOE sacan pecho de la inversión pública prevista en el Centro y zona de El Partidor para la construcción o rehabilitación de viviendas se sitúa en los 12 millones de euros.  Con esta cifra se alcanzan unos 220 pisos, que comprenden proyectos ya finalizados o aprobados y en proceso de ser ejecutados.

Así está la situación de la vivienda en Alcoy

El Observatorio Municipal de la Vivienda de Alcoy ha dado a conocer un estudio que analiza la situación habitacional de nuestra ciudad. Del mismo, según la información facilitada, se extrae que cerca del 60% de los habitantes no tiene cubierta cuestiones como la accesibilidad.

Este informe también revela que el barrio más caro, tanto en hipotecas como en alquiler, es el Ensanche mientras que en Zona Norte es donde más gente hay sin hipoteca. Además, Santa Rosa y Batoy es donde se localizan más familias mayores mientras que son el Centro así como Zona Alta los barrios en los que más personas mayores viven solas. Por otra parte, el 80% de los encuestados para elaborar este documento han asegurado que no precisan de reforma en sus vivienda ni que tampoco tienen intención de hacerla. En este sentido se deja patente que tan solo el 36% conocía las ayudas de la Generalitat del Plan Renhata para la reforma interior de viviendas al igual que únicamente el 8’5% ha recibido algún tipo de subvención en materia de vivienda tanto procedente del ámbito institucional o de organismo como Cáritas y Cruz Roja.

Este estudio de las necesidades de vivienda en nuestra ciudad se ha realizado a partir de 800 encuestas a personas mayores de 25 años.

Rescatan a una mujer en Cocentaina tras derrumbarse parte del suelo de su casa

Una mujer de avanzada edad resultó herida ayer domingo en Cocentaina. Todo ello, según ha informado el Consorcio Provincial de Bomberos, después de que se derrumbase parte del suelo de la casa.

Como consecuencia del derrumbe, la vivienda presentaba un boquete en el suelo que permitía ver la planta de abajo de la casa.

Los bomberos taparon el agujero y apuntalaron la vivienda para evitar más derrumbes. No obstante, ante el mal estado de las vigas de toda la vivienda, serán los servicios municipales los encargados de realizar una valoración del inmueble y determinar la rehabilitación necesaria para que la casa sea segura.

Las familias valencianas más vulnerables, excluidas de las ayudas al alquiler de vivienda de la Consellería

Cáritas Comunitat Valenciana denuncia que la Conselleria de Vivienda sigue dejando fuera de las ayudas por alquiler a las familias más vulnerables, aquellas que no tienen ni conocimientos informáticos, ni siquiera este tipo de dispositivos para solicitar esas ayudas, dado que la Consellería sólo admite la vía telemática para esas solicitudes. De hecho, Cáritas estudia ya la vía judicial.

Ante el silencio de la Conselleria a la petición de las tres Cáritas Diocesanas de la Comunitat -Orihuela-Alicante, Segorbe–Castellón y Valencia para que las ayudas de la Consellería no dejen fuera a estas familias afectadas por la «brecha digital», trasladaron su queja al Síndic de Greuges el pasado mes de julio, que no fue respondida por la Consellería en los dos plazos que le dio este organismo.

La Orden 3/2021 por la que se aprobaban las bases reguladoras para la concesión del Programa de Ayudas al alquiler de viviendas y del Programa de ayudas al alquiler para jóvenes excluía, expresamente, la presentación de las mismas por registro general de entrada, por lo que las personas que carecen tanto de dispositivos como de conocimientos informáticos quedaron fuera del acceso a dichas ayudas, denuncia Cáritas.

A principios del pasado mes de junio, un equipo técnico de Cáritas Valencia se reunió con la Dirección general de Emergencia Habitacional para hacerle conocedora de la limitación que esta medida suponía y dar así la posibilidad de rectificar la referida Orden..

Cáritas pidió que se flexibilizaran algunas de las medidas y que se implementaran citas presenciales para facilitar a las personas que carecen de medios electrónicos la solicitud de las ayudas.

Por su parte, el Síndic de Greuges conminó a la Conselleria a tener en cuenta esta demanda y estableció un nuevo plazo de un mes que ahora se cumple, para que la Generalitat respondiera.

Cáritas reclama que se modifique la legislación que excluye del acceso a ayudas sociales a quienes más las necesitan y recuerda que las personas en situación de vulnerabilidad a las que acompaña, y hacia las que están destinadas las ayudas al alquiler, suman, además, dificultades materiales y habilidades digitales para poder relacionarse con la Administración.

«En consecuencia, la llamada brecha digital deja fuera del sistema a quienes más lo necesitan«, advierte, y anuncia su intención de acudir a los tribunales si no se acepta su petición.