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Los vecinos del Estepar: «Nos sentimos un poco huérfanos por parte del Ayuntamiento de Alcoy»

 

La urbanización de El Estepar se ha visto envuelta en las últimas semanas en una polémica sobre un posible proyecto de construcción de más de 300 viviendas en la zona. Y es que los vecinos que viven allí sienten que no están siendo escuchados por el Gobierno local de Alcoy.

«Nos sentimos un poco huérfanos por parte del Ayuntamiento«, ha lamentado Almudena Blanes, presidenta de la Comunidad de Vecinos de El Estepar, en declaraciones a Cope Alcoy. Pero, ¿qué ha sucedido exactamente? ¿Por qué el posible nuevo proyecto de urbanización pone en alerta a los vecinos?

Hablamos de un proyecto que ha sido presentado en el Ayuntamiento por la Agrupación de Interés Urbanístico de la Unidad de Ejecución 1 de El Estepar y que, por el momento, se está valorando su tramitación por parte del Consistorio. Según los vecinos de El Estepar, pretende urbanizar una superficie de 1.400.000 metros cuadrados.

Actualmente ya hay un centenar de viviendas en ese espacio, que fueron construidas hace más de 40 años. Sin embargo, la urbanización no está terminada. Faltan algunos servicios -como el alumbrado público solucionar el tema del vertido de residuos-, lo que la mantiene en situación alegal. En ese caso, ¿por qué están en contra los vecinos de se urbanice la zona?

Explica Blanes que el proyecto divide la superficie en cuatro zonas y que el primer objetivo de la Agrupación de Interés Urbanístico no es terminar la urbanización que ya está construida, sino gestionar urbanísticamente otra de las áreas que es agreste. No obstante, en 1984 fue clasificado como suelo urbano sin serlo.

Impacto medioambiental

«Estamos en desacuerdo por dos motivos. El primero es que el desarrollo de esos metros tendría un impacto muy importante sobre la flora y la fauna de la zona. Además, estamos sobre el acuífero del Molinar. Le estamos pidiendo al Ayuntamiento que aplique el informe que solicitó a una empresa experta para delimitar el perímetro de protección del acuífero». Este documento, apunta la vecina, concluyó ‘de manera tajante’ que debería quedar prohibido cualquier uso residencial o industrial en toda esta zona.

«No le vemos ningún sentido. Quieren comenzar desarrollando una zona completamente virgen, que es la subida al Puig. Nos dejan otra vez sin poder terminar nuestra urbanización. Si desarrollan esa zona y no venden las parcelas, nos vamos a encontrar con un Serelles 2. Otra vez el monte asfaltado y urbanizado, nadie viviendo allí y con problemas ambientales y paisajísticos muy importantes», critica Blanes.

En esta situación, ¿qué solución plantean los vecinos? Separar la zona ya construida -en la que viven los vecinos de El Estepar- de la que está pendiente de urbanizar. «Nosotros queremos terminar de urbanizar, mientras que un promotor quiere sacar sus activos a la venta en el mejor momento el mercado. Lo que demandamos es que, puesto que los intereses son radicalmente distintos, nos separen en dos zonas. La legislación lo contempla. Así cada uno desarrollará su parte cumpliendo con toda la normativa tanto urbanística como medioambiental».

Sin embargo, en más de 20 años no han obtenido respuesta por parte de los distintos Gobiernos locales. «La solución la tiene el Ayuntamiento», asegura la presidenta de la comunidad vecinal.

Aprobado el proyecto para urbanizar parte de la calle Terrassa

La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Alcoy aprobó el pasado viernes el proyecto de urbanización del nuevo tramo de la calle Terrassa que permitirá conectar la Avenida Hispanidad con la Avenida Juan Gil Albert.

El coste de la urbanización, según informa el Consistorio, repercutirá en la empresa que está construyendo el edificio destinado a un supermercado de la cadena ALDI el antiguo solar de la firma «Harinas Bufort». Las obras en el solar ya están en marcha y el nuevo tramo tendrá una longitud total de 12 metros con aceras de 3 metros. En el mismo se podrá aparcar a la parte derecha de la calle al mismo tiempo que se colocará arbolado y se instalarán puntos de luz por medio de las farolas ‘Modelo Alcoy’.

Manolo Gomicia, concejal de Urbanismo, recuerda que junto a este espacio también está previsto actuar en otros puntos de la ciudad «seguimos trabajando para lograr una ciudad compacta y sin grandes vacíos urbanos. Los otros grandes espacios públicos en los que también tenemos previsto actuar son Rodes y Al-Azraq, nodos fundamentales del «Alcoidemà» que queremos para la ciudad», indica.

Los trabajos, que empezaron a mediados de primavera y que avanzan a buen ritmo, está previsto que finalicen a finales de este año.

El Ayuntamiento no indemnizará a Luxender

El Ayuntamiento de Alcoy no tendrá que indemnizar a la empresa Luxender por la construcción de una parte de la urbanización de Serelles después de que el Juzgado de lo Contencioso Administrativo número 3 de Alicante le haya dado la razón por haberle retirado en su día la condición de agente urbanizador de Serelles. De esta forma el Consistorio podrá disponer del aval incautado, que asciende a 3´7 millones de euros y que se destinará a finalizar los trabajos que todavía quedan pendientes en la citada urbanización.

Esta sentencia llega después de que Luxender recurriera esta decisión del Ayuntamiento y afirma que la empresa es culpable por no haber cumplido los plazos para terminar la urbanización, no haber solventado cuestiones técnicas y provocar daños y perjuicios. Además el documento deja claro que en su momento el Consistorio actuó de buena fe a la hora de llevar adelante este proyecto y recepcionar parcialmente las obras ejecutadas. En este sentido la edil de Régimen Jurídico, Lorena Zamorano, ha indicado que la empresa exigía 9 millones de euros destacando al respeto que el propio Ayuntamiento había incumplido en temas como la disponibilidad de suelo o los fallos judiciales», señala. Además ha recordado que ante esta resolución cabe recurso y ha planteado la posibilidad de que Luxender recurra para intentar dilatar el proceso en el tiempo.

Tras esto el concejal de Urbanismo, Ignacio Gómez,  ha explicado el proceso que se va a seguir a partir de ahora. Por un lado ha matizado que hay frentes abiertos como el tema de devolver los barrancos a su estado original, tal y como reclama la Confederación Hidrográfica del Júcar. Por otro lado se estudia habilitar la vegetación en el perímetro, acatando una sentencia de la Colla La Carrasca,  y asegurar el paso de la fauna. Gómez confía en que este proyecto se pueda redactar a principios de año al igual que el de la construcción del puente y el depósito de aguas «queremos que a finales de enero pueda estar listo el pliego de condiciones y el siguiente paso ya sería adjudicar las obras e iniciar los trabajos», indica.

Por último el munícipe ha destacado que toda la cantidad incautada del aval será suficiente para finalizar estos trabajos que todavía están pendientes en Serelles.